TT Genesis
sản phẩm
(The MARIS & The LUCIS)
(12-13 căn/tầng)
"Compound Resort"
(Rẻ nhất Nhà Bè)
KĐT Phú Mỹ Hưng
(TT Capital & Cosmos Initia)
TT GENESIS Tổng quan dự án
| Thông tin tổng quan dự án TT Genesis | |
|---|---|
| Tên thương mại | TT Genesis (Tên cũ: Đào Sư Tích Residence) |
| Vị trí | Mặt tiền (167/10) đường Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Nam Sài Gòn, TP.HCM |
| Chủ đầu tư / Liên doanh | TT Capital hợp tác cùng các tập đoàn Nhật Bản (Cosmos Initia, Koterasu Group) và Vietmax Capital |
| Tổng thầu xây dựng | Ricons |
| Quản lý & Vận hành | Anabuki (Nhật Bản) |
| Tổng diện tích đất | Khoảng 1,9 ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 40% |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 2.850 tỷ đồng |
| Quy mô công trình | 2 tòa tháp đôi (Tháp The MARIS & Tháp The LUCIS) cao 30 tầng nổi và 2 tầng hầm |
| Tổng số sản phẩm | 1.438 sản phẩm bao gồm:
|
| Loại hình & Diện tích |
|
| Thiết kế & Kiến trúc | Chuẩn phong cách sống Nhật Bản. Mật độ 6 thang máy/tầng (phục vụ 12-13 căn). 100% căn hộ có ban công/logia riêng. |
| Hệ thống tiện ích | Mô hình “Compound Resort” với hơn 10.800m² cảnh quan:
|
| Giá bán dự kiến | Từ 69 triệu/m² (Tương đương từ 2,8 tỷ/căn) |
| Tiến độ dự án | Khởi công: Giữa năm 2026 – Dự kiến bàn giao: Năm 2028 |
| Pháp lý | Sổ hồng sở hữu lâu dài (Người Việt Nam) & 50 năm (Người nước ngoài) |
VỊ TRÍ TT GENESIS ĐÀO SƯ TÍCH Một bước chân, ngàn kết nối
Chạm ngay đến sảnh chờ các tuyến Metro trọng điểm, mở ra mạng lưới giao thông hiện đại kết nối toàn thành phố.
Kết nối trực tiếp nhịp sống quốc tế tại trung tâm Nam Sài Gòn chỉ trong tích tắc qua các trục đường huyết mạch.
Tiếp cận nhanh chóng đến Đại học RMIT, Parc Mall, Bệnh viện quốc tế FV, Tâm Đức và trục Metro Bến Thành – Cần Giờ.
Di chuyển thuận lợi vào lõi trung tâm hành chính Quận 1 và khu đô thị sầm uất Him Lam qua trục Nguyễn Hữu Thọ.
Nhận danh sách giỏ căn ưu đãi
Nắm bắt cơ hội sở hữu những vị trí đẹp nhất với chính sách giá ưu đãi đợt đầu dành riêng cho khách hàng booking sớm.
- Bảng giá ưu đãi độc quyền tháng 09/2026.
- Quỹ căn góc, view trực diện mảng xanh & nội khu resort.
- Gói chính sách ân hạn nợ gốc & cố định lãi suất dài hạn.
MẶT BẰNG & LAYOUT CĂN HỘ Tinh hoa kiến trúc chuẩn Nhật Bản
Quy Hoạch Mặt Bằng Tầng Điển Hình Khối Tháp Đôi
- Mật độ căn hộ tỷ lệ vàng: Chỉ từ 12 – 13 căn/tầng, kết hợp với hệ thống 6 thang máy tốc độ cao, đảm bảo sự riêng tư và di chuyển thuận tiện tuyệt đối cho cư dân.
- 100% căn hộ đón nắng gió tự nhiên: Nhờ thiết kế layout thông minh, tất cả các căn hộ tại TT Genesis đều sở hữu ban công và logia riêng biệt. Không có “góc chết” hay phòng ngủ âm, giúp không khí đối lưu liên tục.
- Tầm nhìn Panorama đắt giá: Hướng view đa dạng bao quát sông Sài Gòn, trung tâm KĐT Phú Mỹ Hưng và cảnh quan “Compound Resort” nội khu hơn 10.800m².
CHI TIẾT LAYOUT CÁC LOẠI CĂN HỘ TT GENESIS
- Layout Studio & 1 Phòng ngủ (35m² – 56m²): Lựa chọn lý tưởng cho giới trẻ thành đạt, chuyên gia nước ngoài hoặc nhà đầu tư cho thuê. Thiết kế không gian mở linh hoạt (open-plan) giúp căn hộ dù nhỏ gọn nhưng vẫn cực kỳ rộng rãi.
- Layout 2 Phòng ngủ (62m² – 74m²): Dòng sản phẩm chủ đạo chiếm số lượng lớn nhất tại dự án. Các căn 2PN được thiết kế bếp kín (hoặc bán không gian mở) nối liền với logia giặt phơi, khu vực phòng khách nối liền ban công tạo không gian sinh hoạt chung đầm ấm cho gia đình trẻ.
- Layout 3 Phòng ngủ (81m² – 119m²): 100% các căn 3 phòng ngủ đều là căn góc, sở hữu 2-3 mặt thoáng. Không gian rộng rãi đảm bảo sự gắn kết gia đình nhưng vẫn tôn trọng sự riêng tư của từng thành viên.
- Phiên bản giới hạn – Duplex & Penthouse (Khoảng 177m²): Số lượng cực hiếm (chỉ 42 căn Duplex và 9 căn Penthouse), dành riêng cho giới tinh hoa. Không gian sống đẳng cấp với trần cao thoáng đãng, mang đến đặc quyền sống như “biệt thự trên không” ngay lõi hạ tầng Nam Sài Gòn.
Căn hộ 1 Phòng ngủ + 1 (1PN+1)
Căn hộ 3 Phòng ngủ (3PN & 3PN+)
ĐĂNG KÝ THAM QUAN NHÀ MẪU TT GENESIS
Trải nghiệm thực tế không gian sống chuẩn Nhật và sa bàn dự án. Quý khách vui lòng để lại thông tin để đặt lịch trước, chuyên viên CĐT sẽ hỗ trợ đón tiếp và tư vấn chu đáo nhất.
Căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN)
ĐẶC QUYỀN SỐNG "COMPOUND RESORT" Hệ sinh thái đa hệ
Trải dài trên quy mô cảnh quan hơn 10.800m², TT Genesis mang đến chuỗi 88 tiện ích khép kín chuẩn Nhật Bản. Một không gian sống cân bằng, an ninh tuyệt đối, nơi tái tạo năng lượng và nuôi dưỡng giá trị tinh thần cho mọi thế hệ.
Galaxy Pool
Hồ bơi vô cực sử dụng công nghệ điện phân muối khoáng an toàn tuyệt đối cho da và sức khỏe, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng 5 sao mỗi ngày.
Amazon Park & Vườn Thiền
Lá phổi xanh của dự án với Vườn mơ mây treo và Vườn thiền Nhật Bản, nơi cư dân thả lỏng tâm trí, dạo bộ và hòa mình vào thiên nhiên tĩnh lặng.
Business Center & Co-working
Không gian làm việc sáng tạo chuẩn Nhật được thiết kế tinh tế, yên tĩnh. Trợ thủ đắc lực cho cộng đồng chuyên gia và giới trẻ thành đạt làm việc tại nhà.
Khu Phức Hợp Gym - Yoga
Hệ thống phòng tập hiện đại với trang thiết bị cao cấp, tầm nhìn panorama thoáng đãng, truyền cảm hứng cho lối sống năng động và khỏe mạnh.
Kid Club & Funky Town
Thiên đường vui chơi an toàn dành riêng cho con trẻ, giúp bé phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn trí tuệ trong môi trường được bảo vệ nghiêm ngặt.
Commercial & Shophouse
Tuyển tập dãy nhà phố thương mại (Shophouse) sầm uất ngay khối đế, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí chỉ với một bước chân.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG Giá trị tốt nhất tại Nhà Bè
TT Genesis tự hào mang đến giải pháp an cư và đầu tư vượt trội với mức giá cạnh tranh nhất khu vực Nam Sài Gòn hiện nay. Kết hợp cùng các gói giải pháp tài chính linh hoạt, bảo chứng bởi các tập đoàn Nhật Bản, dự án tối ưu hóa dòng tiền và mang lại giá trị sinh lời bền vững cho khách hàng.
Giải Pháp "Dễ Sở Hữu"
- Dễ sở hữu 1: Thanh toán chỉ 29 triệu VNĐ/tháng.
- Dễ sở hữu 2: Thanh toán chỉ 39 triệu VNĐ/tháng.
Phương Thức Vay 40%
- Ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.
- Hỗ trợ lãi suất đến 100% (áp dụng đến khi có thông báo nhận nhà).
Đặc Quyền Giữ Chỗ Sớm
* Áp dụng đặc biệt cho khách hàng có giữ chỗ (Booking) đến hết ngày 06/10/2026.
Chiết Khấu Thanh Toán Nhanh
- Thanh toán nhanh 30%: Chiết khấu 3%.
- Thanh toán nhanh 50%: Chiết khấu 5%.
- Thanh toán nhanh 70%: Chiết khấu 8%.
NHẬN BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐỢT 1
Đăng ký ngay để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết, quỹ căn góc view đẹp và trọn bộ chính sách chiết khấu, ân hạn nợ gốc dành riêng cho khách hàng booking sớm nhất.
PHÁP LÝ & TIẾN ĐỘ Tính đến Tháng 10/2026
Dự án đã có các quyết định pháp lý nền tảng và được Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) bảo lãnh. Hợp đồng mua bán dự kiến ký Quý 3/2027, bàn giao dự kiến Quý 3/2029.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận nhà đầu tư
- Quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500
- Quyết định giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất
- Giấy miễn phép xây dựng (hoàn tất thủ tục về giấy phép xây dựng)
- Đã khởi công xây dựng ngày 03/07/2026